リースバックについて

リースバックってなに？

リースバック (ハウスドゥ!の場合)

• 不動産を購入し、売主に賃貸する。 
• 賃貸として永続して住める
• 将来再度購入する権利を付帯させる。
   (つまりハウスドゥ!は転売できない)
• 買主がハウスドゥ

こんな方にご好評頂いております

ご売却までの流れ

• 売却のご相談
  「いつまでに」「いくらで」「だれに」「どのように」売却すればいいのか、
  お持ちの不安や疑問を全てお聞かせください
• 基礎的物件調査
  売却希望物件の基礎的な調査を行います。実際に現地にご訪問する他、法務局などに問合せ、物件の履歴書を調べたりなどします。
• 価格査定報告
  基礎的物件調査に基づいた価格を査定させていただきます。
• スケジュールのご提案 
  ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案いたします。
• 不動産売買契約
  売却価格、条件、共にご納得頂き合意に至りましたら、売買に関する契約を取り交わします。 
• 登録手続き 各種手続き
  残代金のお支払い・売却にかかる必要経費のお支払い ・名義変更などの各種法的手続き 
• 2次決済
  最終残代金のお支払い 

9つのメリット

• 1 .買い取り代金は、一括してお支払い! 
  リースしたお家はそのままご利用いただけるほか、 ハウスドゥ!がお支払いする買い取り代金は、一括してお支払いしますのでそのまま一時資金として有効にご活用いただけます。
  ※当社規定により一括でお支払出来ない場合もあります  
• 2 .人に知られる事なくスムーズに手続きが可能
  競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。また速やかに所有権移転のお手続きが可能。 ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
• 3.将来的に再度購入する事が可能!
  将来的にお客様がこの物件を再度購入することもできます。特に期間の定めはありません。お客様のタイミングで再度購入が可能です。
• 4.固定資産税がかかりません! 
  固定資産税がかかりません。今までは所有している分、固定資産税等の税金がかかりましたが、使用者になるのでそのような税金はかかりません。
• 5.仮住まいを用意する 
  通常の買い替えと比べ、安心して取り組めます。なぜなら新居へ移転する前、仮住まいを用意する必要がないからです。
• 6.引越し費用や保証人が不要!
  新たに入居先を探すとなると、入居の際の費用や保証人、さらに引越費用が必要となります。 
  ハウス・リースバックであれば、その費用や保証人は不要です。
• 7.不動産売買だから 
  厳格な金融審査は不要!金融商品とは違い、厳格な審査基準条件がないため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
• 8.住宅ローンが未完済でもOK
  住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納している場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合でも申込可能です。 
• 9.売却代金の一部を賃料に充当可能
  一括して売買代金のお支払いをすることもできますし、売買代金の一部を賃料に充当することも可能です。お客様のライフプランに合わせたご提案をいたします。